Vivienda: qué propone cada partido para el 29-N

Sin limitar precios: incentivos fiscales y seguro público contra impagos para quien alquile

• CC

  Rechaza limitar los precios del alquiler si reduce la oferta: el Gobierno canario no ha declarado zonas tensionadas y CC votó contra la prórroga automática de contratos, aunque apoyó otro decreto que protegía a pequeños propietarios e inquilinos.

  Fuente: Votaciones en el Congreso y declaraciones del Gobierno canario, 2025-2026 · CC

• Cs

  Propone bonificaciones en el IRPF (del 95 % y el 80 %) a los propietarios que pongan su vivienda en programas públicos de alquiler o la alquilen a menores de 35 años; no propone topes de precio.

  Fuente: Propuestas 28M 2023 · Cs

• Junts

  Rechaza los topes al alquiler porque, según el partido, reducen la oferta; propone una reforma de la LAU con seguridad jurídica e incentivos fiscales a quien alquile por debajo del índice de referencia.

  Fuente: Programa 2023; Declaraciones de Nogueras, 2025 pág. 95 ↗ · Junts

• PP

  Rechaza los topes de precios y propone derogar la Ley de Vivienda, movilizar vivienda en alquiler con incentivos y dar seguridad jurídica a los propietarios.

  Fuente: Programa 2023 pág. 34 ↗ · PP

• SALF

  Rechaza los topes al alquiler y apuesta por incentivos y rebajas fiscales para aumentar la oferta.

  Fuente: Programa autonómico Castilla y León 2026 pág. 3 ↗ · SALF

• VOX

  Propone acabar con el control de rentas y la expropiación temporal de viviendas, derogar la Ley de Vivienda y aumentar los beneficios fiscales a los arrendadores.

  Fuente: Programa 2023 pág. 42 ↗ · VOX

Control generalizado de precios, bajada obligatoria de alquileres y prohibición de compras especulativas

• Podemos

  Propone bajar por ley los alquileres un 40 % en las zonas más tensionadas y que el alquiler no supere el 30 % de los ingresos del hogar.

  Fuente: Consulta a sus inscritos, oct. 2024; Programa europeas 2024 pág. 37 ↗ · Podemos

Topes obligatorios al precio en zonas tensionadas y prórroga de los contratos

• BNG

  Ha acusado a la Xunta de boicotear la declaración de zonas tensionadas y pide declarar Vigo zona tensionada para poder limitar los alquileres.

  Fuente: Declaraciones del BNG en el Parlamento de Galicia, dic. 2024 · BNG

• Compromís

  Propone que ayuntamientos y comunidades puedan regular los precios del alquiler en determinadas zonas, limitar las garantías adicionales a una mensualidad y que los gastos de gestión inmobiliaria los pague el propietario.

  Fuente: Programa 2019 pág. 102 ↗ · Compromís

• EH Bildu

  Apoyó la Ley de Vivienda de 2023 (limitación de alquileres y zonas tensionadas) y pide recuperar de forma indefinida la prórroga automática de los contratos de alquiler.

  Fuente: Programa 2023 pág. 4 ↗ · EH Bildu

• ERC

  Defiende la regulación de precios del alquiler aplicada en Cataluña y pide que las comunidades puedan regular íntegramente los arrendamientos (precios, duración y prórrogas), incluidos los de temporada.

  Fuente: Programa 2023; Programa catalanas 2024 pág. 114 ↗ · ERC

• Frente Amplio

  Propone declarar obligatoriamente las zonas tensionadas, aplicar en ellas la regulación de precios y avanzar hacia contratos indefinidos; en 2026 impulsó la renovación automática de los alquileres.

  Fuente: Programa 2023 y decreto de vivienda, sept. 2026 pág. 77 ↗ · Frente Amplio

• IE

  Propone controlar los precios del alquiler para evitar «subidas desproporcionadas y precios especulativos» y que el Estado gestione las zonas tensionadas.

  Fuente: Documento político 2025 · IE

• NC-BC

  Propone establecer límites a los precios del alquiler, especialmente en zonas tensionadas, junto con incentivos fiscales a los propietarios que alquilen más barato.

  Fuente: Programa autonómicas 2023 pág. 40 ↗ · NC-BC

Liberalizar el alquiler, sin controles de precios y con máxima seguridad para el propietario

Ningún partido analizado defiende exactamente esta opción.

Limitar precios solo en zonas tensionadas, a decisión de cada comunidad

• ¡TE!

  Su diputado votó a favor de la Ley de Vivienda de 2023, que permite limitar precios en zonas tensionadas, y en Aragón propone aplicar topes al alquiler en los municipios turísticos.

  Fuente: Votación en el Congreso, abr. 2023; Programa autonómicas Aragón 2026 pág. 28 ↗ · ¡TE!

• EAJ-PNV

  Defiende que la política de vivienda la ejerzan las instituciones vascas competentes; el Gobierno Vasco aplica la limitación de precios en zonas tensionadas, y el PNV apoyó extenderla al alquiler de temporada.

  Fuente: Programa 2023; Votación en el Congreso, junio 2025 · EAJ-PNV

• PSOE

  Defiende la Ley de Vivienda de 2023, que permite limitar precios en zonas tensionadas a petición de cada comunidad; en 2026 aprobó decretos para prorrogar contratos y frenar desahucios de personas vulnerables, que el Congreso tumbó.

  Fuente: Programa 2023 y decretos de vivienda, sept.-oct. 2026 · PSOE

Desalojo exprés de ocupaciones ilegales, distinguiendo casos de vulnerabilidad

• CC

  Votó a favor de tramitar la proposición de ley del PP contra la ocupación, que prevé desalojos en 24 horas.

  Fuente: Votación en el Congreso (toma en consideración de la ley del PP) · CC

• EAJ-PNV

  Apoyó tramitar en el Congreso la ley de Junts para agilizar en 48 horas el desalojo de ocupaciones ilegales.

  Fuente: Votación en el Congreso, marzo 2025 · EAJ-PNV

• FO

  Rechaza «en ningún caso» la ocupación de viviendas de particulares y pide actuar contra las mafias y los «inquiokupas», pero también paralizar los desahucios de familias trabajadoras vulnerables hasta encontrar una alternativa habitacional.

  Fuente: Programa político 2026 pág. 46 ↗ · FO

• Junts

  Impulsó una ley para desalojar en 48 horas las ocupaciones ilegales que alteren la convivencia o sean delictivas, atendiendo los casos de vulnerabilidad, y permitir actuar a los ayuntamientos.

  Fuente: Programa 2023; Proposición de ley en el Congreso, 2025 · Junts

• PSOE

  Propone una reforma para garantizar el desalojo de ocupaciones ilegales en un plazo máximo de 48 horas, atendiendo a la vez a las situaciones de vulnerabilidad.

  Fuente: Programa 2023 pág. 251 ↗ · PSOE

Desalojo en 24-48 horas, endurecer penas y facilitar el desalojo de inquilinos morosos

• PP

  Propone desalojos en un máximo de 24 horas, penas de hasta 3 años por usurpación, unidades policiales especializadas e impedir que los ocupantes ilegales se empadronen.

  Fuente: Programa 2023 pág. 82 ↗ · PP

• SALF

  Propone desalojo policial en 24 horas de okupas e 'inquiokupas', una base de datos pública de ocupantes y negarles cualquier ayuda social.

  Fuente: Programas autonómicos Castilla y León y Andalucía 2026 pág. 3 ↗ · SALF

• VOX

  'Tolerancia cero' con la okupación: reformas penales y procesales para proteger a los propietarios, también frente a la 'inquiokupación', y prohibición de empadronar a okupas.

  Fuente: Programa 2023 pág. 40 ↗ · VOX

Priorizar la protección de familias vulnerables: alternativa habitacional antes de desalojar

• Compromís

  Propone que nadie pueda ser desahuciado sin una alternativa habitacional digna, paralizar los desahucios de primera vivienda de familias sin alternativa y garantizar la dación en pago.

  Fuente: Programa 2019 pág. 102 ↗ · Compromís

• EH Bildu

  Su acuerdo con el Gobierno sobre la Ley de Vivienda incluía evitar desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional; defiende priorizar la protección de estas familias.

  Fuente: Ley de Vivienda 2023 (acuerdo con el Gobierno) · EH Bildu

• ERC

  Se opuso a la ley de Junts de desalojos en 48 horas por centrarse en la ocupación y no en el acceso a la vivienda; propone proteger a los menores y a las familias vulnerables en los desahucios y garantizar la dación en pago.

  Fuente: Debate en el Congreso, marzo 2025; Programa 2023 · ERC

• Frente Amplio

  Propone obligar a las administraciones a ofrecer vivienda alternativa ante los desahucios y el alquiler social obligatorio para grandes tenedores; en 2026 apoyó prohibir desahucios de personas vulnerables hasta 2030.

  Fuente: Programa 2023 y decreto de vivienda, sept. 2026 pág. 77 ↗ · Frente Amplio

• IE

  Pide garantizar alternativas habitacionales en el 100 % de los casos para evitar los desahucios y, a la vez, asegurar a los propietarios la disponibilidad de su vivienda en caso de impago.

  Fuente: Documento político 2025 · IE

• NC-BC

  No se pronuncia sobre la ocupación ilegal; propone reforzar los programas de emergencia social para las familias en riesgo de perder su vivienda por impago o ejecución hipotecaria.

  Fuente: Programa autonómicas 2023 pág. 39 ↗ · NC-BC

Mantener el marco actual agilizando los juicios

• PACMA

  Critica que la Ley de Vivienda alargue la suspensión de los desalojos por impago, porque traslada la carga a los propietarios y reduce la oferta; pide que sean las administraciones las que den alternativas habitacionales.

  Fuente: Programa 2023 pág. 65 ↗ · PACMA

Prohibir desahucios sin alternativa habitacional y no perseguir la ocupación de viviendas vacías de grandes propietarios

• Podemos

  Su secretaria general, Ione Belarra, justificó en 2025 que familias sin alternativa ocupen pisos vacíos de bancos, y el partido pide desmantelar las empresas de 'desokupación'.

  Fuente: Declaraciones de Ione Belarra, mar. 2025; consulta, oct. 2024 · Podemos

Más oferta privada con colaboración público-privada y avales a jóvenes

• CC

  Propone aumentar la vivienda disponible con suelo público y colaboración público-privada; en Canarias ha agilizado licencias y permitido usar la Reserva para Inversiones en vivienda.

  Fuente: Acuerdo PP-CC, ago. 2023; Gobierno de Canarias, 2026 · CC

• Cs

  Propone bonificar el impuesto de transmisiones a los menores de 35 años, permitirles adelantar el 10 % de su pensión futura para comprar vivienda e impulsar un plan nacional de vivienda.

  Fuente: Propuestas 28M 2023; Ponencia Asamblea 2024 · Cs

• Junts

  Pone el acento en aumentar la oferta, con incentivos fiscales a los propietarios y avales del ICO a los jóvenes, junto con más fondos estatales para que la Generalitat amplíe el parque público.

  Fuente: Programa 2023 pág. 98 ↗ · Junts

• PP

  Apuesta por aumentar la oferta movilizando suelo público con colaboración público-privada, avales hipotecarios del 95 % para menores de 35 años y un pacto de Estado de vivienda.

  Fuente: Programa 2023 pág. 34 ↗ · PP

Gran parque público de alquiler con fuerte inversión estatal

• ¡TE!

  Propone una política de vivienda pública apoyada en parques públicos de vivienda, con más vivienda protegida y vivienda rural pública de alquiler, además de la rehabilitación.

  Fuente: Programa 2023 pág. 17 ↗ · ¡TE!

• BNG

  Propone elevar la inversión en vivienda a 250 € por habitante, transferir gratuitamente las viviendas de la SAREB al parque público y movilizar la vivienda vacía con recargos en el IBI.

  Fuente: Programa 2023 pág. 15 ↗ · BNG

• EH Bildu

  Se atribuye haber impulsado una Ley de Vivienda que, según el partido, limita los alquileres y pone coto a los fondos buitre; su programa no detalla un modelo de construcción pública.

  Fuente: Programa 2023 pág. 2 ↗ · EH Bildu

• ERC

  Apuesta por ampliar el parque de vivienda protegida, sobre todo de alquiler social, ceder a la Generalitat y a los ayuntamientos los pisos de la Sareb y permitir que la Administración recupere viviendas vacías para darles función social.

  Fuente: Programa 2023 · ERC

• FO

  Apuesta por construir vivienda pública de calidad y luchar contra la especulación de bancos, fondos buitre y grandes rentistas; también vincula el problema a la inmigración masiva.

  Fuente: Programa político 2026 pág. 45 ↗ · FO

• IE

  Propone construir 500.000 viviendas públicas de alquiler en cuatro años y 2 millones en diez, con una Empresa Nacional de la Vivienda.

  Fuente: Documento político 2025 · IE

• PACMA

  Pide «una gran dotación de vivienda social», tanto para compra como para alquiler, y acuerdos con las entidades financieras para alquilar sus viviendas vacías a precios sociales.

  Fuente: Programa 2023 pág. 65 ↗ · PACMA

• PSOE

  Propone ampliar el parque público de alquiler hasta el 20 % y crear una empresa estatal de vivienda, combinándolo con promoción privada protegida de forma permanente.

  Fuente: Programa 2023 y propuestas 2026 pág. 222 ↗ · PSOE

Liberalizar suelo, bajar impuestos y eliminar trabas para que el mercado construya

• SALF

  Propone cero impuestos en la compra de la primera vivienda, liberar suelo y simplificar licencias, con colaboración público-privada para vivienda protegida.

  Fuente: Programa autonómico Castilla y León 2026 pág. 3 ↗ · SALF

• VOX

  Propone liberar todo el suelo no protegido, rebajar tributos al proceso edificatorio y eliminar el IVA de la primera vivienda, junto con vivienda social con prioridad nacional.

  Fuente: Programa 2023 pág. 41 ↗ · VOX

Combinar a partes iguales construcción pública y privada

• EAJ-PNV

  Aboga por fomentar el alquiler y la promoción de vivienda pública suficiente, destacando que Euskadi es la comunidad con más vivienda pública de alquiler por habitante, junto a acuerdos para liberar suelo como el de Loiola.

  Fuente: Programa 2023 · EAJ-PNV

• NC-BC

  Propone construir al menos 5.000 viviendas protegidas a través de las administraciones, con más ayudas al alquiler y colaboración público-privada.

  Fuente: Programa autonómicas 2023 pág. 38 ↗ · NC-BC

Movilizar o expropiar viviendas vacías de grandes tenedores y prohibir la vivienda como inversión especulativa

• Compromís

  Defiende que la vivienda no sea objeto de especulación: reservar el 30 % de la nueva construcción a vivienda protegida y destinar al alquiler social las viviendas de la banca rescatada; apoyó prohibir que empresas y fondos compren viviendas.

  Fuente: Programa 2019; Votación en el Congreso, nov. 2025 pág. 102 ↗ · Compromís

• Frente Amplio

  Propone un parque de dos millones de viviendas sociales y asequibles (1 % del PIB) y, en 2026, prohibir la compra de vivienda por empresas y fondos de inversión.

  Fuente: Programa 2023 y proposición no de ley, may. 2026 pág. 79 ↗ · Frente Amplio

• Podemos

  Propone obligar a los grandes propietarios a destinar al menos la mitad de sus viviendas al alquiler social, incorporar los pisos vacíos de bancos y fondos al parque público y prohibir comprar vivienda que no sea para residir.

  Fuente: Programa europeas 2024 pág. 38 ↗ · Podemos

Que lo regulen únicamente los ayuntamientos según su situación

• EAJ-PNV

  Defiende que la regulación corresponda a las instituciones vascas y locales; ayuntamientos gobernados por el PNV, como el de Donostia, han limitado los pisos turísticos.

  Fuente: Programa 2023; Gestión municipal del PNV · EAJ-PNV

• PP

  Defiende que la regulación de los pisos turísticos corresponde a comunidades autónomas y ayuntamientos; sus comunidades pidieron paralizar el registro único estatal.

  Fuente: Declaraciones y actuaciones de CC.AA. del PP, 2025 · PP

Prohibir nuevos pisos turísticos en zonas tensionadas y la compra por no residentes extracomunitarios

• Frente Amplio

  Propone limitar el alquiler turístico, de habitaciones y de temporada y, en zonas tensionadas, permitir comprar vivienda solo para residir en ella o alquilarla a largo plazo.

  Fuente: Programa 2023 y propuestas 2025-2026 pág. 77 ↗ · Frente Amplio

• Podemos

  Propone limitar los alojamientos turísticos al 2 % de las viviendas y permitir prohibir la compra de vivienda a quien no vaya a residir en ella.

  Fuente: Programa europeas 2024 pág. 38 ↗ · Podemos

No restringir: cada propietario debe poder disponer libremente de su vivienda

Ningún partido analizado defiende exactamente esta opción.

Registro obligatorio y mayor regulación de los pisos turísticos

• Compromís

  Propone que todos los apartamentos turísticos consten en el registro y cumplan la normativa urbanística, más inspección contra la oferta ilegal y una ecotasa sobre las pernoctaciones y los alquileres de temporada.

  Fuente: Programa 2019 pág. 211 ↗ · Compromís

• PACMA

  Atribuye la subida de los alquileres al auge del alquiler turístico y pide ampliar la oferta de vivienda «evitando la turistificación», sin concretar medidas.

  Fuente: Programa 2023 pág. 64 ↗ · PACMA

• VOX

  Propone homogeneizar en toda España la normativa de viviendas turísticas, proteger a los residentes y limitar el encarecimiento causado por su proliferación.

  Fuente: Programa 2023 pág. 42 ↗ · VOX

Limitar fuertemente los pisos turísticos y gravar mucho más la compra por no residentes

• BNG

  Ha propuesto prohibir nuevos pisos turísticos en Vigo durante cinco años e impulsó en Santiago una ordenanza contra los pisos turísticos sin licencia.

  Fuente: Propuestas municipales del BNG, 2024 · BNG

• CC

  El Gobierno canario que preside impulsó la ley de uso turístico de la vivienda, que restringe la vivienda vacacional (por ejemplo, impide comercializar edificios enteros), y Clavijo plantea limitar temporalmente la compra de vivienda por no residentes en las islas.

  Fuente: Ley canaria de uso turístico de la vivienda (2025); declaraciones de Fernando Clavijo, sept. 2026 · CC

• EH Bildu

  Ha registrado en el Congreso una proposición de ley para prohibir la publicidad y contratación de pisos turísticos ilegales, y en Donostia ha pedido ampliar la prohibición de abrir nuevos pisos turísticos.

  Fuente: Proposición de ley en el Congreso y propuestas municipales · EH Bildu

• ERC

  Desde el Govern impulsó el decreto que obliga a 262 municipios catalanes a reducir o limitar las licencias de pisos turísticos; propone suprimir la «golden visa» y desincentivar fiscalmente la compra especulativa de vivienda.

  Fuente: Programa catalanas 2024; Programa 2023; Proposición de ley de ERC, nov. 2025 pág. 115 ↗ · ERC

• FO

  Pide medidas que detengan la gentrificación, el auge de los pisos turísticos y el «turismo destructivo».

  Fuente: Programa político 2026 pág. 46 ↗ · FO

• IE

  Propone limitar los pisos turísticos por bloque, barrio y ciudad y crear una tasa turística finalista para financiar vivienda pública.

  Fuente: Documento político 2025 · IE

• NC-BC

  Propone regular el alquiler vacacional para evitar su crecimiento en zonas gentrificadas y buscar mecanismos para limitar la compra de vivienda por extranjeros no residentes.

  Fuente: Programa autonómicas 2023 pág. 75 ↗ · NC-BC

• PSOE

  Ha propuesto gravar la compra de vivienda por extranjeros no residentes, subir al 21 % el IVA de los pisos turísticos y gravar los pisos vacíos, además del registro único de alquileres de corta duración.

  Fuente: Enmienda en el Congreso, may. 2026 · PSOE